米兰圣菲里切(Milano San Felice)

Peschiera Borrorneo市(米兰)


露台之家


提供米兰附近掩映在一片绿洲中的宁静生活:



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概述

一座以地面上三层划分的高级住宅,总面积为360平方米,带有4个大露台
能耗等级E-IPE 143.3。


免中介房产出售

房主联系方式:电话:+39.348.7817061或msa@fastwebnet.it

位置和周边服务设施

该住宅位于圣菲里切乡最美丽的小广场上,这里虽然距米兰中心仅有数分钟的车程,但它确完全独立,有一家超市,一家药店,两家银行,四家饭馆,多个酒吧,两家面包店,还有一些服装商店。公共服务设施包括小学,中学和一所高中,一家邮局和圣菲里切天主教教堂。配有米兰市政交通网络(ATM) 服务,连接米兰市中心(San Babila广场),通往里纳特机场路,此外还有通往附近城镇赛格拉泰(Segrate,2公里)、圣拉斐尔(San Raffaele)医院(7,5公里)的迷你公车,从医院所在地与米兰之间有地铁交通。这家医院多年来一直被卫生和公共教育部确认为"科学性医疗和护理研究院",并具有开展国家医疗保健服务的职能。通往医院的途中经过赛格拉泰市,这里的火车站属于米兰铁路网络的一部分,配有大型停车场。火车车次频繁,可快速与米兰地铁连接,从Porta Venezia火车站(市中心)可直达米兰最主要的"Milano Rho Fiera会展中心。此外还应特别强调,圣菲里切距里纳特机场仅2.5公里,距贝加莫机场45公里,距米兰市中心少于10公里,而且一半路程为便利的双重和三重车道。环形路分别通往米兰环城路的各个出口,此外还与A1及意大利北方的其他高速公路相连,在环形路行使数分钟,就到达距里纳特机场2公里的地方。进入圣菲里切之处设有一个大型门房,配有铁制停车屏障(必要时);这里的街道和公园时刻处于隐蔽的摄像机监控下,而保安人员(基地设在门房)日夜在街道和公园巡视,以确保居民的安全。最后: 在村镇的入口处随时有出租车服务。

总而言之,这里位于米兰附近一片无垠的绿洲内,
交通便利,具有所有的基础服务设施。

对于那些热爱体育运动的人,或者那些喜欢交往的人,
我们可以告诉你,圣菲里切还有

"Malaspina Sporting club",

这是一个设有康乐及体育设施的场所,专向会员开放,包括:
会所,酒吧餐厅,壁炉/阅览室,桥牌桌,台球室,此外还有
一个设备非常齐全的健身房,健身班教室; 一个 奥林匹克游
泳池(50米)
,另一个冬季室内游泳池(25米),还有一个儿童游泳池。
此外还有15个网球场,其中5个为室内:1个足球场和1个篮球场:
www.malaspinasportingclub.it

其他用于进行体育和康乐活动的场所
从圣菲里切驾车数分钟可以到达:

  • 15分钟:Molinetto Country Club:18洞:71杆,5914米(Open d'itatia 1985版,www.rnolinettocountryclub.it)
  • 10分钟:两个练习场,其中"Laghetto Golf Club"为5洞,3杆 - 双起点 -27杆 - (www.illaghettogolfclub.it)
  • 5分钟:古老的驯马场(www.centroippicoilquadrifoglio.it) 和周围的其他设施
  • 5分钟:水上飞机场被沿线的公园所环绕,那里有 一个设备齐全的海滩,包括一个大型迪斯科舞厅,餐馆和酒吧。如今在水上飞机场进行多种水上运动的训练。(包括针对残废人),并进行独木舟,龙舟,尾波滑水及滑水的世界锦标赛。 此外还组织小型飞机的飞行比赛和表演...据说每年的6月12日飞行将…... (www.redbullflugtag.it)

环境和房产的描述

这个住宅属于一座具有两个公寓的小楼,位于优雅和整洁的住宅区,位置极佳,可以180度的视角俯瞰对面绿树成荫的小广场和背面迷人的公园,它是圣菲里切的六个海湾之一,那里有美丽的植物,高大的乔木(已经有相关的出版物),儿童游乐园,小喷泉,长椅和环绕其中的小径

点击照片



单一植物的描述:

需要更详细的说明请点击下面的链接

底层 一层: 二层: 阁楼和露台

状况和精加工:

这个公寓曾于90年代由建筑师卡斯泰利(Castelli)全面装修,并使用大理石这样的高级材料进行了精加工。一层使用异国情调的木地板,卧室所在的楼层使用地毯,一些墙壁和楼梯上使用威尼斯灰泥,阁楼的地板上有意大利核桃木横梁,还有精致的英国水龙头,在每一楼层都保持一致。随后在2012年对4个露台进行了装修,包括陶瓷地板和护栏。 在护栏上加入了优雅的天蓝-绿色大瓷板,与周围环境协调一致。2013年春季内将对小楼入口前厅和两个楼梯进行装修。

常规服务和使用

取暖装置通过我们的变电所供电,而后者与圣菲里切的热电站连接,并由共管中心管理。在进行便利液压装置的过程中,原来的暖气被美观和先进的散热器取代。厨房里配有一个净化饮用水的设备和一个垃圾处理器。公寓里使用有线电话装置,并附有一个内部电话中心,可以直接进行与外界或内部间的联系。通过宽带电缆(fastweb)和无线形式,可以从多个房间连网。

安全设备:

公寓的大门是防盗安全门。一楼的所有窗户都有铁制窗门。所有一楼和二楼的窗户的窗门都为电控,并具有固定纱窗。阁楼的玻璃窗采用防碎玻璃,并使用一个云母色的铁框架支撑,这里面向大露台,可以从这里观赏圣菲里切的美丽全景,那些错落有致的屋顶和绿树环绕的公园。一种安全系统。2011年在公寓各层安装了高新功能的报警器,可以在公寓内外启动,也可通过手机启动。

房产主和购房税:

由于转让方为自然人,房产销售不需缴付增值税,但需缴付登记税,以及抵押税和地籍税。如果买方可以享受购买首套住房的优惠政策,登记税将为适用地籍价格的3%,抵押税和地籍税各自为168欧元。在其他任何情况下,房产买卖将缴付地籍价格7%的登记税,而抵押税和地籍税各为2%和1%(7+2+1,10%)。本房产不存在抵押或其他产权负担。

ا用途与潜力:

该住宅处于一种绿色和宁静的环境中,由于圣菲里切靠近米兰,接近机场,与一些重要的通讯干线相关,而且(不仅如此)房产内部环境分布良好,特别值得一提的是宽敞客厅的优雅设计;所有这一切为这所住宅创造出理想的生活环境,除了适合一个家庭使用外,必要或需要时,还可执行某些办事处的功能。

包括在房产价款中的从属部分和陈设:

  • 一个18平方米的储藏室,配有衣柜,入口在底层;一间3平方米的酒窖,保持恒温,配有墙式陈酿酒架:
  • 厨房和客厅的固定家具(后者指书架)为定制。所有都是定制;
  • 现代化的墙式家具占据整个墙面,包括多动能抽屉柜及宽大的熨衣板。所有都是定制:
  • 可容纳8人的桌椅和UNOPIU躺椅,在阁楼的露天上,除了两个大方形遮阳伞外,还装饰有植物和花卉,令人赏心悦目
  • • 公寓的所有露台都具备最新型的花卉和植物灌溉设备。

公寓的价款:

价格可协商


双车位车库和车库前面的车位的价款
ß具有供水系统

75000 欧元

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私人出售

本房产将按整套而不按面积出售,
上述面积仅作为参考。

价款应根据国际统计局半年一次的重估浮动,从2013年6月起